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Pourquoi posséder une maison de vacances en République dominicaine ?

Ce que vous apprendrez sur cette page

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    Les avantages d'une maison de vacances D.R.

    Échapper aux hivers rigoureux + Se ressourcer véritablement tout au long de l'année + Financer ses vacances grâce aux revenus locatifs

    1. Échapper aux hivers rigoureux

    L'hiver, ça craint, non ?

    Pas en République dominicaine !....

    Avec une maison de vacances dans le D.R., troquez le froid et l'humidité pour un été sans fin.

    Pour quelques semaines - ou quelques mois - CHAQUE année !

    Le D.R. est sur une île tropicale, ce qui signifie :

    • Tout au long de l'année, le temps est magnifique.
    • Plus de 300 jours de soleil par an.
    • La température moyenne pendant la journée oscille autour de 25°C (77°F).

    Donc...

    Au lieu de pelleter la neige, vous portez des tongs et faites des barbecues sur la terrasse, même en janvier !

    Vacances en République démocratique du Congo : hiver glacial ou été interminable ?
    Les vacances de D.R. à la maison - stressé ou détendu ?

    2. Se ressourcer véritablement tout au long de l'année

    Vous est-il déjà arrivé de rentrer de vacances fatigué et stressé ? Comme si vous n'aviez pas eu assez de temps pour vous détendre ?

    Envisagez l'alternative :

    Avec votre propre maison dans la République démocratique du Congo, vous pouvez vraiment vous détendre et vous ressourcer.

    Au lieu de devoir réserver une nouvelle destination à chaque fois que vous voulez vous évader, vous avez un endroit familier où revenir.

    C'est pratique.

    Vous n'aurez jamais à vous inquiéter de savoir si votre hébergement sera à la hauteur.

    Vous n'avez pas besoin de vous familiariser avec un nouvel environnement.

    Vous savez exactement à quoi vous attendre avant de partir.

    Cela limite votre stress.

    Et dès votre arrivée dans votre propre maison de vacances, vous êtes réellement en vacances. Plus besoin de "prendre des vacances après les vacances" à votre retour.

    C'est relaxant !

    3. Utilisez votre maison de vacances comme un bien à revenu - pour financer vos vacances.

    Ne serait-ce pas formidable si vos vacances se payaient d'elles-mêmes ?

    C'est possible. Nombre de nos anciens clients utilisent leur maison de vacances comme propriété à revenus.

    Vous pouvez aussi le faire.

    [Lien vers la page Pourquoi investir ?]

    Louez votre maison lorsque vous n'êtes pas là. Et utilisez une partie des revenus locatifs pour financer vos visites au D.R.

    Il peut être aussi clé en main que vous le souhaitez :

    • La gestion de la propriété est disponible. Vous n'avez donc pas à vous soucier de l'entretien, du nettoyage ou même de la location de votre logement.
    • Créez une société en République démocratique du Congo (nous pouvons vous aider). Achetez ensuite votre logement par l'intermédiaire de la société.
    • Votre maison de vacances devient votre entreprise : vous pouvez bénéficier d'incitations fiscales et d'amortissements commerciaux.

    Maison de vacances + propriété à revenus = un style de vie de rêve abordable au paradis !

    D.R. vacances-travail pour payer les vacances ou payé par les revenus locatifs ?

    Moutain Village : vue imprenable près du golf et de la plage

    Neuf maisons modernes dans une communauté fermée au cœur de la côte nord de la République démocratique du Congo.

    À partir de $219 000

    Visitez la page du village de montagne

    Mountain Village : vue imprenable près du golf et de la plage

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    D'accord, mais qu'est-ce que le D.R. a de si spécial ?

    Faible coût des logements de qualité + Aventure sans fin + Arrivée rapide + Tout ce dont vous avez besoin pour vivre au quotidien

    Faible coût des logements de qualité

    Les prix des logements dans la plupart des destinations ensoleillées des Caraïbes et d'Amérique centrale sont montés en flèche.

    Pourtant, dans la République démocratique du Congo, les prix de l'immobilier restent raisonnables. - et cela inclut les propriétés avec vue sur l'océan.

    • Vous en aurez deux ou trois fois plus pour votre argent.
    • Ou dépensez un tiers de ce que vous dépenseriez dans votre pays d'origine pour la même superficie de maison !
    • Et par rapport à d'autres destinations soleil ? Ici aussi, les prix sont plus abordables.

    Quel est le coût d'une maison de vacances typique ?

    Imaginez un appartement avec vue sur l'océan pour $150K. Ou une villa de 3 chambres - avec piscine - dans une communauté fermée, pour $250,000.

    Il y a tellement d'options intéressantes. Il y en a pour tous les budgets.

    L'équipe de Dreaming D.R. vous aidera à déterminer le type de maison qui correspond à vos besoins.

    C'est votre rêve et nous sommes là pour en faire une réalité !

    Les activités en République démocratique du Congo comprennent les sports nautiques, l'aventure en plein air et la vie nocturne.

    Une aventure sans fin sur une grande île

    Vous vous demandez ce que vous feriez pour vous amuser et vous divertir ?

    Il y a beaucoup à faire. Vous ne vous ennuierez jamais dans le D.R.

    Vous ne vous en rendez peut-être pas compte :

    La République démocratique du Congo est un grand pays ! Il y a tant à faire.

    Imaginez ce que serait la vie sur une petite île. Une fois que vous avez fait le tour de la petite ville pittoresque et que vous avez gravi la colline que les habitants appellent une montagne, eh bien, c'est à peu près tout...

    Cependant, dans le D.R...

    Vous ne manquerez jamais de nouvelles choses à essayer et d'endroits intéressants à explorer :

    • Profitez de villes dynamiques, de plages magnifiques et de parcs nationaux.
    • Le kitesurf, la randonnée en montagne, la plongée sous-marine - autant d'activités de plein air à choisir.
    • Profitez de la vie nocturne et goûtez aux cuisines du monde entier.
    • Visitez des endroits comme celui-ci [lien vers la page]

    Quelle que soit la fréquence de vos visites, vous ne vous ennuierez jamais dans le D.R !

    Arriver rapidement

    Moins vous passez de temps dans l'avion, plus vous avez de temps à consacrer à vos vacances.

    C'est pourquoi le D.R. est un excellent choix. Il est si proche.

    Si vous venez des États-Unis ou du Canada, vous pouvez être à votre maison de vacances en République démocratique du Congo en 3 ou 4 heures.

    Partez le matin et soyez au bord de la piscine en milieu d'après-midi !

    • Dans votre pays d'origine, il existe de nombreux vols directs, et les compagnies aériennes en ajoutent chaque mois.
    • Et ici, en République démocratique du Congo, les vols arrivent et partent d'aéroports internationaux modernes.
    • Pas de changement de fuseau horaire non plus, du moins pour ceux qui sont à l'heure de l'Est. Et seulement une heure ou deux pour tous les autres. Il n'y a donc pas de décalage horaire à gérer.

    En outre, vous pourrez éventuellement prendre votre retraite à temps plein dans votre maison en République dominicaine. Pour en savoir plus sur l'installation en République dominicaine, cliquez ici.

    Hôpitaux de qualité, décoration d'intérieur IKEA, supermarchés modernes

    Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne

    Vous n'aurez aucun mal à vous procurer tous les produits essentiels à la vie quotidienne :

    • Épicerie
    • Médicaments
    • Décoration intérieure
    • Soins de santé
    • Transport

    Les chaînes d'alimentation modernes telles que Nacional et Super Pola proposent de nombreux produits que vous utilisez à la maison.

    Et dans les grandes surfaces comme Jumbo et Ferreteria, la version de Walmart et Home Depot pour le département de la Défense, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre maison.

    De plus, vous pouvez profiter d'une communauté d'étrangers accueillants, ce qui peut faciliter votre transition vers votre nouveau mode de vie.

    Kite Beach Villas 2 : Une maison de vacances à quelques pas de la plage

    Vue latérale de la villa Kite Beach à Cabarete

    Quatorze villas intelligemment conçues à quelques pas de la célèbre plage de Kite Beach.

    A partir de $405,999

    Visiter la page de Kite Beach Villas

    Kite Beach Villas 2 : Une maison de vacances à quelques pas de la plage

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    Quatorze villas intelligemment conçues à quelques pas de la célèbre plage de Kite Beach.

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    Attendez : les étrangers peuvent-ils posséder des biens immobiliers en République démocratique du Congo ?

    C'est une bonne question :

    En tant qu'étranger en R.D., pouvez-vous réellement y posséder une propriété ?

    Oui, c'est possible !

    • La République dominicaine dispose d'un cadre juridique qui encourage les investissements étrangers dans l'immobilier, ce qui en fait une excellente option pour les acheteurs internationaux.
    • Quelle que soit votre origine, vous avez exactement les mêmes droits de propriété qu'un citoyen dominicain.
    • Le marché de l'immobilier est le même qu'aux États-Unis ou au Canada. Vous pouvez détenir un titre de propriété directement en votre nom ou par l'intermédiaire d'une société.

    Cela signifie que vous pouvez développer votre propriété comme vous le souhaitez. Vous pouvez le vendre ou le transmettre à vos enfants.

    C'est votre propriété privée.

    En d'autres termes, le gouvernement ne peut pas vous retirer votre propriété. En fait, les droits de propriété des étrangers sont inscrits dans la constitution du pays !

    C'est pourquoi des milliers d'Américains, de Canadiens et d'Européens y possèdent aujourd'hui des biens immobiliers.

    Un couple d'Américains arrive en R.D. pour des vacances et achète une propriété

    Comment un étranger peut-il acheter une propriété en République démocratique du Congo ?

    L'achat d'une propriété en République dominicaine est beaucoup plus facile que vous ne le pensez.

    Si vous le voulez vraiment, vous pouvez venir au D.R., trouver un logement et faire une offre, puis verser un acompte - tout cela au cours du même voyage !

    (Toutes les transactions sont effectuées en dollars américains. Si vous avez besoin d'un financement, il est également possible de l'obtenir).

    Bien entendu, comme pour toute transaction immobilière, il y a les questions juridiques habituelles, et c'est là que nous intervenons :

    Nous pouvons vous mettre en contact avec un avocat (qui peut travailler avec votre avocat dans votre pays d'origine) et vous guider dans les formalités administratives.

    L'équipe de Dreaming D.R. a aidé des centaines de personnes à acheter des maisons ici. Nous connaissons le processus. Nous vous faciliterons la tâche.

    Incitations pour les acheteurs étrangers

    La République démocratique du Congo veut encourager les investissements étrangers, y compris dans l'immobilier.

    Vous pouvez ainsi bénéficier d'exonérations fiscales et d'autres mesures d'incitation destinées aux acheteurs de biens immobiliers et aux retraités.

    [Lien vers la page sur les incitations financières].

    Vous pouvez être exempté de :

    • Impôts sur les pensions ou les revenus perçus de l'étranger.
    • Impôts sur les dividendes et les intérêts générés en République dominicaine.
    • Droits de mutation pour la première propriété achetée.
    • Taxes sur les articles ménagers et personnels introduits dans le pays.
    • Taxes à l'importation d'un véhicule, qui peut être vendu ou transféré en franchise d'impôt après cinq ans.

    De plus, vous pouvez accélérer le processus de résidence.

    Vous obtiendrez ainsi votre statut de résident dominicain plus rapidement et plus facilement qu'en suivant la procédure habituelle.

    Lorsque vous remplissez les conditions requises pour devenir résident, vous avez droit à de nombreux avantages, prestations et réductions d'impôts.

    En République démocratique du Congo, il n'y a rien de plus simple pour obtenir le statut de résident.

    (Ne vous inquiétez pas, vous conservez votre nationalité dans votre pays d'origine).

    Certaines des mesures auxquelles vous pouvez prétendre en tant que résident :

    • financement local de l'immobilier
    • importation de biens ménagers et d'une voiture en franchise d'impôt
    • être éligible à la citoyenneté (et donc à un deuxième passeport)
    • payer l'enseignement supérieur en pesos plutôt qu'en dollars. 
    Les étrangers en R.D. bénéficient d'incitations fiscales et financières

    Sea Glass Cabarete : une maison de vacances au bord de l'océan

    Sept villas de luxe dans une communauté fermée au bord de l'océan.

    A partir de $573,999

    Visitez la page Verre de mer

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    Réponses aux questions fréquemment posées (FAQ)

    La République démocratique du Congo dispose-t-elle d'un marché immobilier moderne ?

    Oui, le marché immobilier dominicain est comparable à celui de l'Amérique du Nord.

    Il y a quelques décennies, le gouvernement a modernisé le marché de l'immobilier. Le cadastre est devenu plus efficace et plus transparent.

    Il s'agit notamment de titres de propriété numérisés, qui définissent clairement la propriété et facilitent l'achat et la vente de biens immobiliers.

    Le marché immobilier de la République démocratique du Congo est également similaire à celui de l'Amérique du Nord :

    • Un large éventail d'options de financement pour l'achat de biens immobiliers
    • Plateformes en ligne pour les annonces immobilières afin de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs
    • Agences immobilières, sociétés de gestion immobilière et services juridiques spécialisés dans les transactions immobilières réputés
    • Le gouvernement applique toutes les lois et réglementations afin de protéger les propriétaires.

    La République démocratique du Congo est-elle un pays stable ?

    Oui !

    La République dominicaine a une longue histoire de gouvernement stable et démocratique.

    Le pays organise des élections régulières et équitables. Les citoyens sont protégés par la loi. Le gouvernement ne peut pas s'immiscer dans la vie privée des citoyens.

    Les étrangers jouissent des mêmes droits de propriété que les ressortissants nationaux - c'est même inscrit dans la constitution du pays !

    L'économie est également stable :

    La République dominicaine a connu une croissance économique constante, tirée par des secteurs tels que le tourisme, l'industrie manufacturière et les services.

    Ainsi, lorsque vous achetez une maison en République démocratique du Congo, vous savez que votre maison et votre investissement sont en sécurité.

    Pouvez-vous accéder à des soins de santé de qualité ?

    Absolument !

    La République démocratique du Congo dispose d'installations de soins de santé modernes. Quels que soient les soins dont vous avez besoin, qu'il s'agisse de soins de routine ou de soins d'urgence, vous pouvez les obtenir ici.

    Les cliniques et les hôpitaux comptent de nombreux professionnels formés aux États-Unis et parlant anglais.

    L'expertise médicale est si élevée en République démocratique du Congo que le pays est devenu une destination pour le tourisme médical.

    Certains établissements de santé privés situés dans les grandes villes proposent divers traitements spécialisés adaptés aux besoins des patients internationaux.

    Le pays est-il sûr ?

    Oui, la République démocratique du Congo est un pays sûr pour les étrangers.

    C'est pourquoi un record de 10 millions de personnes a été atteint en 2023.

    Comme dans tout pays, il y a des zones à éviter. Mais où que vous souhaitiez aller, vous vous sentirez à l'aise.

    De nombreux policiers sont présents dans les zones touristiques les plus fréquentées afin d'améliorer la sécurité. Il s'agit notamment de patrouilles sur les plages, dans les hôtels et dans d'autres attractions touristiques.

    En outre, le pays dispose d'une police touristique spécialement formée pour aider et protéger les étrangers. Ces agents parlent souvent plusieurs langues et sont postés dans les zones touristiques.

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