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Pourquoi acheter un bien immobilier en République dominicaine ?

Ce que vous apprendrez sur cette page

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    Voici ce que vous obtenez d'un immeuble de rapport

    Financer vos vacances + Revenu sans souci + Revenu régulier

    1. Financez vos vacances !

    Ne serait-ce pas formidable si vos vacances se payaient d'elles-mêmes ?

    C'est possible. Beaucoup de nos clients utilisent leur maison de vacances comme propriété à revenus.

    Vous pouvez aussi le faire.

    Louez votre maison lorsque vous n'êtes pas là. Et utilisez une partie des revenus locatifs pour financer vos visites au D.R.

    Il peut être aussi clé en main que vous le souhaitez :

    La gestion de la propriété est disponible. Vous n'avez donc pas à vous soucier de l'entretien, du nettoyage, ni même de la location. 

    Mieux encore, créez une société en République démocratique du Congo (nous pouvons vous aider à le faire). Puis achetez votre maison par l'intermédiaire de la société.

    Votre maison de vacances devient votre entreprise : vous pouvez bénéficier d'incitations fiscales et d'amortissements commerciaux.

    Vacances en République démocratique du Congo : hiver glacial ou été interminable ?

    2. Des revenus sans souci pour votre propriété

    Votre immeuble de rapport peut être aussi autonome que vous le souhaitez. Il n'est pas nécessaire d'être propriétaire sur place.

    Nous pouvons vous recommander une société de gestion immobilière fiable pour s'occuper de votre location.

    Ainsi, lorsque vous n'êtes pas au bloc opératoire, tout est pris en charge pour vous.

    Vous n'avez pas à vous soucier du nettoyage, de l'entretien, ni même de la location de votre logement. Les frais sont également raisonnables, de l'ordre de 10-15% du loyer mensuel.

    Vous n'avez plus qu'à vous asseoir et à déposer les chèques de location mensuels !

    3. Un flux de revenus régulier

    Imaginez que vous disposiez d'un flux régulier de revenus locatifs, chaque mois.

    Dans les zones touristiques très demandées de  

    C'est pourquoi on parle d'immeuble de rapport !

    Cela va sans dire :

    Les loyers peuvent constituer une source fiable de liquidités. Ces liquidités permettent de compenser les dépenses liées à la propriété.

    Et bien sûr, vous procurer un revenu supplémentaire.

    Moutain Village : vue imprenable près du golf et de la plage

    Neuf maisons modernes dans une communauté fermée au cœur de la côte nord de la République démocratique du Congo.

    À partir de $219 000

    Visitez la page du village de montagne

    Mountain Village : vue imprenable près du golf et de la plage

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    Neuf maisons modernes dans une communauté fermée au cœur de la côte nord de la République démocratique du Congo.

    À partir de $219 000

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    D'accord... mais qu'est-ce qu'un immeuble de rapport D.R. a de si spécial ?

    Plus de logements pour votre argent + Tourisme locatif en plein essor + Propriétaires privilégiés + Nombreuses options

    Plus de logements pour votre argent

    Les prix des logements dans la plupart des destinations ensoleillées des Caraïbes et d'Amérique centrale sont montés en flèche.

    Pourtant, dans la République démocratique du Congo, les prix de l'immobilier restent raisonnables, y compris pour les propriétés avec vue sur l'océan.

    Obtenez deux ou trois fois la maison pour votre argent durement gagné.

    Ou dépensez un tiers de ce que vous dépenseriez dans votre pays d'origine pour la même superficie de maison !

    Imaginez un appartement avec vue sur l'océan pour $150K. Ou une villa de 3 chambres - avec piscine privée - dans une communauté fermée, pour $250,000.

    Forte demande de locations immobilières en République dominicaine, en particulier dans les zones touristiques telles que Sosua, Cabarete et Puerto Plata.

    Le tourisme locatif en R.D. est en plein essor

    La République démocratique du Congo est la première destination touristique des Caraïbes - plus de 10 millions de visiteurs l'année dernière !

    C'est pourquoi les grands hôtels et les compagnies de croisière ont fait de gros investissements.

    Ils en voient l'énorme intérêt.

    En tant qu'investisseur, vous pouvez également en profiter. Vous pouvez compter sur un flux régulier de visiteurs cherchant à louer un logement comme le vôtre

    Autre chose :

    Après la pandémie, de nombreuses personnes hésitent à se rendre dans des centres de villégiature ou des hôtels.

    C'est pourquoi la demande de location de maisons et d'appartements privés a augmenté. Les gens veulent rester chez eux lorsqu'ils sont en vacances.

    Environnement favorable pour les propriétaires dans le D.R.

    Dans le D.R., vous pouvez bénéficier d'un environnement locatif et fiscal favorable aux propriétaires.

    • Les impôts : Faibles taxes foncières et absence d'impôt sur les plus-values immobilières
    • Coûts d'exploitation : Les frais de gestion, les dépenses d'entretien et les services publics sont moins élevés qu'en Amérique du Nord.
    • Règles et règlements : Généralement plus favorable aux propriétaires qu'aux locataires
    A vendre en R.D. : villas, condos, terrains à bâtir, hôtels

    Nombreuses options d'investissement

    En République démocratique du Congo, il existe un large éventail d'options d'investissement.

    Quels que soient vos préférences et votre budget, il existe une excellente opportunité d'investissement pour vous :

    • Condos, maisons de ville et villas
    • Reventes, constructions neuves, pré-construction et terrains à développer
    • Front de mer, vue sur l'océan et colline
    • Communautés fermées avec ou sans services sur place
    • Propriétés commerciales telles que les hôtels
    • Locations de vacances à court terme et baux à long terme
    • Tous les budgets et tous les niveaux de luxe

    Kite Beach Villas 2 : Une maison de vacances à quelques pas de la plage

    Vue latérale de la villa Kite Beach à Cabarete

    Quatorze villas intelligemment conçues à quelques pas de la célèbre plage de Kite Beach.

    A partir de 399 999

    Visiter la page de Kite Beach Villas

    Kite Beach Villas 2 : Une maison de vacances à quelques pas de la plage

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    Quatorze villas intelligemment conçues à quelques pas de la célèbre plage de Kite Beach.

    A partir de $405,999

    Visiter la page de Kite Beach Villas

    Attendez : les étrangers peuvent-ils posséder des biens immobiliers en République démocratique du Congo ?

    C'est une bonne question :

    En tant qu'étranger en R.D., pouvez-vous réellement y posséder une propriété ?

    Oui, c'est possible !

    • La République dominicaine dispose d'un cadre juridique qui encourage les investissements étrangers dans l'immobilier, ce qui en fait une excellente option pour les acheteurs internationaux.
    • Quelle que soit votre origine, vous avez exactement les mêmes droits de propriété qu'un citoyen dominicain.
    • Le marché de l'immobilier est le même qu'aux États-Unis ou au Canada. Vous pouvez détenir un titre de propriété directement en votre nom ou par l'intermédiaire d'une société.

    Cela signifie que vous pouvez développer votre propriété comme vous le souhaitez. Vous pouvez le vendre ou le transmettre à vos enfants.

    C'est votre propriété privée.

    En d'autres termes, le gouvernement ne peut pas vous retirer votre propriété. En fait, les droits de propriété des étrangers sont inscrits dans la constitution du pays !

    C'est pourquoi des milliers d'Américains, de Canadiens et d'Européens y possèdent aujourd'hui des biens immobiliers.

    Un couple d'Américains arrive en R.D. pour des vacances et achète une propriété

    Comment un étranger peut-il acheter une propriété en République démocratique du Congo ?

    L'achat d'une propriété en République dominicaine est beaucoup plus facile que vous ne le pensez.

    Si vous le voulez vraiment, vous pouvez venir au D.R., trouver un logement et faire une offre, puis verser un acompte - tout cela au cours du même voyage !

    (Toutes les transactions sont effectuées en dollars américains. Si vous avez besoin d'un financement, il est également possible de l'obtenir).

    Bien entendu, comme pour toute transaction immobilière, il y a les questions juridiques habituelles, et c'est là que nous intervenons :

    Nous pouvons vous mettre en contact avec un avocat (qui peut travailler avec votre avocat dans votre pays d'origine) et vous guider dans les formalités administratives.

    L'équipe de Dreaming D.R. a aidé des centaines de personnes à acheter des maisons en République dominicaine. Nous connaissons le processus, de l'intérieur comme de l'extérieur.

    Nous vous facilitons la tâche.

    Incitations pour les acheteurs étrangers

    La République démocratique du Congo veut encourager les investissements étrangers, y compris dans l'immobilier.

    Vous pouvez donc profiter des exonérations fiscales et autres incitations pour les acheteurs de biens immobiliers et les retraités.

    [Lien vers la page sur les incitations financières].

    Vous pouvez être exempté de :

    • Impôts sur les pensions ou les revenus perçus de l'étranger.
    • Impôts sur les dividendes et les intérêts générés en République dominicaine.
    • Droits de mutation pour la première propriété achetée.
    • Taxes sur les articles ménagers et personnels introduits dans le pays.
    • Taxes à l'importation d'un véhicule, qui peut être vendu ou transféré en franchise d'impôt après cinq ans.

    De plus, vous pouvez accélérer le processus de résidence.

    Vous obtiendrez ainsi votre statut de résident dominicain plus rapidement et plus facilement qu'en suivant la procédure habituelle.

    Lorsque vous remplissez les conditions requises pour obtenir le statut de résident, vous avez droit à de nombreux avantages des avantages, des bénéfices et des réductions d'impôts.

    En République démocratique du Congo, il n'y a rien de plus simple pour obtenir le statut de résident.

    (Ne vous inquiétez pas, vous pouvez toujours conservez votre citoyenneté dans votre pays d'origine).

    Certaines des mesures auxquelles vous pouvez prétendre en tant que résident :

    • financement local de l'immobilier
    • importation de biens ménagers et d'une voiture en franchise d'impôt
    • être éligible à la citoyenneté (et donc à un deuxième passeport)
    • payer l'enseignement supérieur en pesos plutôt qu'en dollars. 
    Les étrangers en R.D. bénéficient d'incitations fiscales et financières

    Sea Glass Cabarete : une maison de vacances au bord de l'océan

    Sept villas de luxe dans une communauté fermée au bord de l'océan.

    A partir de $573,999

    Visitez la page Verre de mer

    Sea Glass Cabarete : une maison de vacances au bord de l'océan

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    Réponses aux questions fréquemment posées (FAQ)

    La République démocratique du Congo dispose-t-elle d'un marché immobilier moderne ?

    Oui, le marché immobilier dominicain est comparable à celui de l'Amérique du Nord.

    Il y a quelques décennies, le gouvernement a modernisé le marché de l'immobilier. Le cadastre est devenu plus efficace et plus transparent.

    Il s'agit notamment de titres de propriété numérisés, qui définissent clairement la propriété et facilitent l'achat et la vente de biens immobiliers.

    Le marché immobilier de la République démocratique du Congo est également similaire à celui de l'Amérique du Nord :

    • Un large éventail d'options de financement pour l'achat de biens immobiliers
    • Plateformes en ligne pour les annonces immobilières afin de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs
    • Agences immobilières, sociétés de gestion immobilière et services juridiques spécialisés dans les transactions immobilières réputés
    • Le gouvernement applique toutes les lois et réglementations afin de protéger les propriétaires.

    La République démocratique du Congo est-elle un pays stable ?

    Oui !

    La République dominicaine a une longue histoire de gouvernement stable et démocratique.

    Le pays organise des élections régulières et équitables. Les citoyens sont protégés par la loi. Le gouvernement ne peut pas s'immiscer dans la vie privée des citoyens.

    Les étrangers jouissent des mêmes droits de propriété que les ressortissants nationaux - c'est même inscrit dans la constitution du pays !

    L'économie est également stable :

    La République dominicaine a connu une croissance économique constante, tirée par des secteurs tels que le tourisme, l'industrie manufacturière et les services.

    Ainsi, lorsque vous achetez une maison en République démocratique du Congo, vous savez que votre maison et votre investissement sont en sécurité.

    Pouvez-vous accéder à des soins de santé de qualité ?

    Absolument !

    La République démocratique du Congo dispose d'installations de soins de santé modernes. Quels que soient les soins dont vous avez besoin, qu'il s'agisse de soins de routine ou de soins d'urgence, vous pouvez les obtenir ici.

    Les cliniques et les hôpitaux comptent de nombreux professionnels formés aux États-Unis et parlant anglais.

    L'expertise médicale est si élevée en République démocratique du Congo que le pays est devenu une destination pour le tourisme médical.

    Certains établissements de santé privés situés dans les grandes villes proposent divers traitements spécialisés adaptés aux besoins des patients internationaux.

    Le pays est-il sûr ?

    Oui, la République démocratique du Congo est un pays sûr pour les étrangers.

    C'est pourquoi un record de 10 millions de personnes a été atteint en 2023.

    Comme dans tout pays, il y a des zones à éviter. Mais où que vous souhaitiez aller, vous vous sentirez à l'aise.

    De nombreux policiers sont présents dans les zones touristiques les plus fréquentées afin d'améliorer la sécurité. Il s'agit notamment de patrouilles sur les plages, dans les hôtels et dans d'autres attractions touristiques.

    En outre, le pays dispose d'une police touristique spécialement formée pour aider et protéger les étrangers. Ces agents parlent souvent plusieurs langues et sont postés dans les zones touristiques.

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